Gairahkan Pasar, Pengembang Geber Promo

1784
Dibya K Hidayat

RADARSEMARANG.COM, SEMARANG–Sejumlah pengembang perumahan terus mengeluarkan promo-promo menarik. Sebagai salah satu upaya meningkatkan penjualan, di tengah lesunya pasar properti.

“Selama semester pertama di tahun ini, kondisi pasar properti khususnya untuk rumah-rumah komersil masih belum ada peningkatan signifikan bila dibanding dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya,” ujar salah seorang pengembang perumahan, Wibowo Tedjo Sukmono, baru-baru ini.

Oleh karena itu, sejumlah promo mulai ditawarkan sebagai salah satu terobosan dalam menggairahkan pasar. Di antaranya, program Pilih Sendiri Suku Bunga KPR. Melalui program ini, konsumen dapat memilih bunga yang akan dibayarkan selama satu tahun, mulai dari nol sampai yang ditetapkan oleh perbankan.

“Penentuan tergantung dari angsuran DP. Uang muka minimal 20 persen dari harga rumah. Misal DP tersebut dibayarkan full, maka selama fix setahun bunga nol persen, bila tiga kali pembayaran angsuran maka 3 persen fix setahun. Sedangkan tahun-tahun berikutnya mengikuti bunga yang ditetapkan bank,” ujar Wibowo.

Terobosan lain digunakan oleh Dibya K Hidayat. Pengembang perumahan ini menggunakan strategi memangkas luas tanah dan bangunan, sehingga nilai jual masuk pada kategori yang paling banyak diminati. Yaitu antara Rp 500 juta hingga Rp 750 juta.

“Untuk kualitas bangunan tidak kami kurangi, namun untuk luas tanah sebagian sudah mulai menerapkan. Karena memang yang berkontribusi cukup tinggi dari harga hunian yaitu harga tanah. Dengan begitu, harga bisa lebih ditekan dan masuk ke yang terbanyak diminati,” ujarnya.

Sementara untuk konsumen, menurut keduanya dalam area Jawa Tengah khususnya Semarang dan sekitarnya, sejauh ini masih dari area Semarang dan sekitarnya. “Sebagian besar juga merupakan end user yang membeli untuk ditempati. Hanya sebagian yang membeli untuk disewakan maupun investasi,” ujarnya. (dna/ida)